Що таке **витяг з реєстру нерухомого майна**?

**Витяг з реєстру нерухомого майна** – це офіційний документ, що підтверджує наявність або відсутність прав на нерухомість. Він містить основну інформацію про об’єкт нерухомості, його власника, а також можливі обмеження і зобов’язання, що стосуються цього майна. Документ отримується із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та є важливим елементом у сфері нерухомості.

Навіщо потрібен **витяг з реєстру нерухомого майна**?

Отримання **витягу з реєстру нерухомого майна** може бути необхідним у різних ситуаціях. По-перше, документ часто потрібен при купівлі-продажу нерухомості, оскільки він підтверджує, що продавець є законним власником об’єкта. По-друге, **витяг** містить інформацію про зареєстровані обмеження, що може вплинути на рішення покупця. Наприклад, якщо на нерухомість накладено арешт або іпотеку, це може стати вирішальним фактором при виборі.

Крім того, **витяг** може знадобитися для оформлення кредиту в банку, подачі заявки на отримання субсидій або в інших випадках, коли потрібно підтвердити право власності на майно.

Як отримати **витяг з реєстру нерухомого майна**?

Процес отримання **витягу з реєстру нерухомого майна** є досить простим. Перш ніж почати, необхідно підготувати певні документи. Зазвичай для цього потрібно:

  • Копія паспорта та ідентифікаційного коду власника нерухомості;
  • Документи, що підтверджують право власності на об’єкт (якщо такі є);
  • Заява на отримання **витягу**.

Подати заяву можна особисто в територіальному управлінні юстиції або через електронний кабінет. Деякі сервіси також пропонують онлайн-заявки через спеціалізовані платформи.

Строки та вартість отримання **витягу**

Зазвичай термін виготовлення **витягу з реєстру нерухомого майна** складає до 3-х робочих днів. Вартість послуг також варіюється залежно від регіону та терміновості виготовлення документа. У стандартному режимі витяг може бути отримано безкоштовно або за символічну плату.

Яка інформація міститься у **витягу з реєстру нерухомого майна**?

**Витяг з реєстру нерухомого майна** має багато важливої інформації. Кожен документ містить:

  • Кадастровий номер нерухомості;
  • Адресу об’єкта;
  • Дані про власника (прізвище, ім’я, по батькові);
  • Правовий статус нерухомості;
  • Інформацію про обмеження (іпотека, арешт тощо);
  • Відомості про зареєстровані права на нерухомість.

Ця інформація допомагає зрозуміти стан об’єкта, а також можливі ризики, пов’язані з його придбанням.

Які особливості слід враховувати при отриманні **витягу**?

При отриманні **витягу з реєстру нерухомого майна** важливо врахувати кілька нюансів. По-перше, варто перевірити актуальність документів, адже якщо права на нерухомість були змінені, необхідно отримувати новий витяг. По-друге, якщо майно знаходиться в спільній власності, слід мати згоду всіх власників на отримання цього документа.

Також важливо пам’ятати, що **витяг** має юридичну силу лише на певний період часу, тому в разі тривалої затримки з угодою або в процесі оформлення інших документів, краще отримати його заново.

Висновок

Отже, **витяг з реєстру нерухомого майна** є важливим документом у сфері нерухомості, який підтверджує право власності на об’єкт. Його отримання є обов’язковим етапом при купівлі-продажу житла чи комерційних приміщень, а також у багатьох інших ситуаціях. Своєчасне отримання та перевірка **витягу** дозволяє уникнути юридичних проблем і ризиків, пов’язаних з угодами з нерухомістю.