Витяг з державного реєстру нерухомого майна є важливим документом, який надає інформацію про права власності на об’єкти нерухомості в Україні. Цей довідник містить не лише дані про власників, але й інформацію про обмеження, обтяження та інші важливі аспекти пов’язані з конкретним об’єктом. У даній статті ми розглянемо, що таке витяг, які його основні складові, для чого він потрібен і як його отримати.
Що таке витяг з державного реєстру нерухомого майна?
Витяг з державного реєстру нерухомого майна – це офіційний документ, що підтверджує інформацію про право власності на нерухоме майно. Його видає Державна реєстраційна служба України. Витяг містить дані про місце розташування об’єкта, його характеристики (площа, тип нерухомості), а також інформацію про власника та можливі обтяження (іпотеки, арешти тощо).
Чому важливо мати витяг?
Витяг є основним доказом прав власності на нерухомість. В його відсутності можуть виникати правові спори, які можуть призвести до втрати нерухомості. Наприклад, покупка нерухомості без перевірки витягу може призвести до того, що новий власник не отримає права на об’єкт через обтяження або відсутність прав власності у продавця. Отже, витяг з державного реєстру нерухомого майна служить важливим інструментом для захисту прав власників та забезпечення прозорості угод з нерухомістю.
Як отримати витяг?
Отримати витяг з державного реєстру нерухомого майна може будь-яка особа, яка має законний інтерес до об’єкта нерухомості. Для цього необхідно звернутися до державної реєстраційної служби або подати запит через електронні сервіси. Процес включає кілька етапів:
- Підготовка відповідних документів, таких як паспорт та ідентифікаційний код.
- Заповнення заяви на отримання витягу.
- Сплата державного збору за надання послуги.
- Очікування на обробку запиту (зазвичай не більше 3 робочих днів).
Типи витягів
Існує кілька видів витягів, які можуть бути видані за запитом:
- Витяг про право власності – підтверджує право власності на конкретний об’єкт.
- Витяг про обмеження прав – містить інформацію про всі обтяження, які можуть вплинути на використання нерухомості.
- Витяг про історію переходу прав власності – відображає всі зміни власності на об’єкт нерухомості протягом часу.
Скільки коштує отримання витягу?
Вартість витягу з державного реєстру нерухомого майна може варіюватися в залежності від типу запиту та специфіки регіону. Як правило, ціна коливається від 0,5 до 1,5% від мінімальної заробітної плати. Також варто враховувати можливі витрати на послуги адвокатів або нотаріусів, якщо ви звертаєтеся за допомогою до фахівців.
Висновок
Отже, витяг з державного реєстру нерухомого майна є важливим документом для будь-якої угоди з нерухомістю. Його наявність захищає права власності та допомагає уникнути проблем у майбутньому. Правильне оформлення та своєчасне отримання цього документа є запорукою безпеки фінансових та юридичних угод. Не забудьте забезпечити собі всю необхідну інформацію про об’єкт нерухомості перед його придбанням, а також залучайте фахівців, якщо у вас виникають сумніви — це допоможе зберегти ваші інтереси.
