Що таке реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна?
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – це унікальний ідентифікатор, який призначається кожному об’єкту нерухомості в Україні. Цей номер є важливим елементом державної реєстрації нерухомого майна, що забезпечує правову охорону прав власності та здійснення правочинів з об’єктами нерухомості.
Навіщо потрібен реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна?
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна необхідний для забезпечення легітимності власності да для захисту прав власника. Він використовуються в державних реєстрах, що містять інформацію про правову історію об’єкта, включаючи дані про власників, права на об’єкт, обмеження та обтяження.
Кожен номер унікальний, що дозволяє запобігти можливим підробкам і зловживанням. Завдяки цьому покупець може підтвердити, що об’єкт нерухомості не має прихованих боргів або арештів.
Як отримати реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна?
Отримання **реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна** відбувається під час процедури державної реєстрації. Для цього потрібно звернутися до реєстраційної служби з такими документами:
- Правовстановлюючі документи на нерухомість (договір купівлі-продажу, акт приймання-передачі, свідоцтво про право спадщини тощо);
- Документи, що підтверджують особу заявника (паспорт, ідентифікаційний код);
- Картка формату, затвердженого для реєстрації.
Після подачі документів реєстраційна служба проводить перевірку надати реєстраційний номер у встановлений термін.
Яка роль реєстраційного номера в правових відносинах?
**Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна** відіграє ключову роль у формуванні правових відносин. Він не лише підтверджує факт державної реєстрації, але і служить доказом правомірності володіння нерухомістю. Без наявності цього номера у правочинах з нерухомістю може бути відмовлено. Наприклад, при купівлі продажу, оренді, даруванні тощо.
Також важливо зазначити, що в разі судового розгляду номер може бути використано як доказ, що підтверджує права власності, або ж навпаки, щоб вказати на відсутність правомірності у володінні. Тож, він стає важливим елементом не лише для власника, але і для можливих покупців, кредитних установ і навіть судових органів.
Наслідки відсутності реєстраційного номера
Відсутність **реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна** може призвести до серйозних правових наслідків. Ось декілька з них:
- Неможливість здійснення операцій з нерухомістю (купівля, продаж, дарування);
- Відсутність правової охорони прав на нерухомість;
- Ризики втрати нерухомості внаслідок оскарження в суді;
- Ускладнення процесу оформлення кредиту під заставу нерухомості.
Тому, важливо не лише отримати реєстраційний номер, але й стежити за його актуальністю в державних реєстрах.
Висновок
**Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна** – це невід’ємна частина забезпечення правової стабільності у сфері нерухомості. Він слугує не лише для підтвердження прав власності, але й є сигналом про легітимність транзакцій. Отже, важливо знати про його значення, процедуру отримання та наслідки відсутності. Чітке дотримання всіх необхідних етапів сприятиме захисту ваших прав та інтересів у правовідносинах з нерухомістю.
