Як перевірити право власності на квартиру

При покупці нерухомості, зокрема, квартири, важливо переконатися, що всі документи в порядку, а власник має законне право володіти даною власністю. Тому питання, як **перевірити право власності на квартиру**, є одним з найважливіших етапів угоди. У цій статті ми розглянемо основні способи перевірки прав власності на квартиру, а також важливі аспекти цього процесу.

1. Огляд документів на квартиру

Перший крок у перевірці права власності – це ознайомлення з документами. Ключовим документом є свідоцтво про право власності на житло. Це може бути державний акт, свідоцтво чи витяг з реєстру. Зверніть увагу на такі деталі, як:

  • Наявність усіх необхідних печаток і підписів.
  • Чи вказано, що квартира є приватизованою.
  • Чи не має обмежень або заборон на продаж квартири.

2. Використання реєстру прав на нерухоме майно

В Україні існує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, куди заносяться всі зміни прав власності. Щоб **перевірити право власності на квартиру**, можна звернутися до цього реєстру. Отримати витяг з реєстру можна онлайн через офіційний портал або особисто в відділі реєстрації. Для цього потрібно:

  • Знати кадастровий номер квартири або адресу.
  • Сплатити невелику державну плату.

Витяг з реєстру міститиме інформацію про власника, а також можливі обмеження на право власності.

3. Перевірка інформації через БТІ

Бюро технічної інвентаризації (БТІ) також допоможе отримати інформацію про квартиру. Вони ведуть облік усіх об’єктів нерухомості та можуть надати дані про технічні характеристики квартири, а також інформацію про власника. Заява на отримання документів до БТІ, як правило, подається особисто.

4. Юридична перевірка

Залучення юриста для перевірки прав власності на квартиру є важливим етапом, особливо, якщо угода велика. Фахівець зможе провести комплексну перевірку всіх документів, наявність заборгованостей, а також можливі права треті особи на цю нерухомість. Юрист також допоможе уникнути шахрайства, яке, нажаль, в наші дні не є рідкістю.

5. Додаткові перевірки

Крім основних способів, варто звернути увагу на реквізити власника, запитати у сусідів про попередніх власників. Також можна перевірити, чи немає у власника боргів по комунальним послугам, оскільки це може ускладнити угоду.

Підсумок

Таким чином, щоб **перевірити право власності на квартиру**, необхідно ретельно вивчити документи, звернутися до Державного реєстру, скористатися послугами БТІ та залучити юриста. Це дозволить зменшити ризики та забезпечити безпечність угоди. Не варто економити на перевірках, адже нерухомість – це серйозне вкладення, і ваша безпека має бути на першому місці.