Що таке **єдиний державний реєстр нерухомого майна**?

**Єдиний державний реєстр нерухомого майна** (ЄДРНМ) — це централізована інформаційна система, яка забезпечує облік та реєстрацію прав на нерухоме майно в Україні. Основна мета створення цього реєстру — забезпечити прозорість у сфері нерухомості, спростити процедури купівлі-продажу та зміни прав власності, а також захистити права власників. Функціонування реєстру грунтується на принципах відкритості, доступності та правової визначеності.

Історія створення і розвитку

В Україні питання реєстрації нерухомості стало надзвичайно актуальним ще з моменту здобуття незалежності. Перші спроби створення системи обліку прав на нерухоме майно мали місце в 90-х роках, проте повноцінний **єдиний державний реєстр нерухомого майна** був затверджений лише на початку 2000-х років. З тих пір система постійно вдосконалюється, впроваджуються нові технології, щоб спростити процеси реєстрації та забезпечити захист інформації.

Структура і функції реєстру

**Єдиний державний реєстр нерухомого майна** включає в себе інформацію про об’єкти нерухомості, такі як земельні ділянки, житлові та комерційні приміщення, а також права власності та їх обтяження. Основні функції реєстру включають:

  • облік прав власності на нерухомість;
  • реєстрація обтяжень і прав користування;
  • надання інформації про нерухомість за запитом громадян та юридичних осіб;
  • забезпечення правової визначеності та захисту прав власників.

Переваги використання реєстру

Використання **єдиного державного реєстру нерухомого майна** має багато переваг, як для громадян, так і для бізнесу. По-перше, це дозволяє зменшити ризики шахрайства при угодах з нерухомістю. По-друге, інформація з реєстру є відкритою та доступною, що значно спрощує процедури перевірки прав власності. Третє, реєстр дозволяє уникнути дублювання ведення облікових документів в різних державних структурах, що підвищує ефективність роботи органів реєстрації.

Як зареєструвати нерухомість?

Процес реєстрації нерухомості в **єдиному державному реєстрі нерухомого майна** складається з кількох етапів. По-перше, необхідно зібрати всі документи, що підтверджують право власності на об’єкт. Це можуть бути такі документи, як договори купівлі-продажу, свідоцтва про право спадщини, тощо.

По-друге, потрібно звернутися до відповідного реєстраційного органу, де здійснюється подача заяви на реєстрацію. Заява може подаватися як особисто, так і в електронному вигляді через державний портал.

Після подачі документів, реєстратор проводить перевірку поданих даних та вносить інформацію до реєстру. Весь процес зазвичай займає до 14 днів, після чого власник отримує витяг з реєстру, що підтверджує його права на нерухомість.

Проблеми і виклики

Незважаючи на численні переваги, **єдиний державний реєстр нерухомого майна** стикається з деякими проблемами. Однією з головних є недостатня автоматизація процесів, що призводить до затримок у реєстрації та зростання корупційних ризиків. Крім того, не всі громадяни задоволені рівнем обслуговування в реєстраційних органах.

Висновок

**Єдиний державний реєстр нерухомого майна** є важливим інструментом у сфері нерухомості, який забезпечує правову визначеність та відкритість даних. Завдяки боротьбі з корупцією та вдосконаленню реєстраційних процесів, система має потенціал стати надійним захистом прав власників та влаштувати ринок нерухомості в Україні. Успішна реалізація цих змін може призвести до підвищення довіри до реєстраційних органів та зростання інвестицій у сферу нерухомості.