Що таке витяг з нерухомого майна?

Витяг з нерухомого майна — це офіційний документ, що містить інформацію про правовий статус об’єктів нерухомості. Він є невід’ємною складовою процесу купівлі-продажу, оренди, а також інших операцій з нерухомістю. В Україні такий документ видається Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.

Навіщо потрібен витяг з нерухомого майна?

Витяг є важливим для багатьох юридичних і фінансових процедур. По-перше, він підтверджує право власності на об’єкт. По-друге, дозволяє перевірити, чи не обтяжена нерухомість заставами, чи не є предметом судових спорів, а також підтверджує можливість здійснення з нею певних дій. Наприклад, при купівлі будинку, витяг допомагає убезпечити покупця від можливих юридичних проблем у майбутньому.

Які дані містить витяг з нерухомого майна?

Витяг з нерухомого майна містить наступну інформацію:

  • Ідентифікаційні дані об’єкта — адреса, кадастровий номер, тип нерухомості;
  • Власники — дані про фізичних або юридичних осіб, які мають право власності;
  • Обтяження — інформація про можливі заборони, арешти, застави;
  • Правові підстави — документи, на основі яких право власності встановлено.

Як отримати витяг з нерухомого майна?

Для отримання витягу, громадянам знадобиться подати заяву до відповідного органу. Це може бути як нотаріус, так і територіальне відділення Державного реєстру. Потребуються такі документи:

  • паспорт;
  • ідентифікаційний код;
  • документ, що підтверджує право на отримання інформації (наприклад, договір купівлі-продажу);
  • бланк заяви.

Отримати витяг можна в паперовій або електронній формі. Весь процес займе близько 3-5 робочих днів.

Витяг з нерухомого майна: кількість запитів та вартість

В Україні існує можливість отримати кілька витягів з нерухомого майна за один запит. Це зручно для юридичних осіб, які займаються купівлею чи продажем декількох об’єктів одночасно. Вартість послуги залежить від регіону та терміновості виконання запиту, але в середньому коливається від 100 до 500 гривень.

Чи можливо отримати витяг онлайн?

Так, в Україні реалізовано механізм отримання витягу з нерухомого майна через Інтернет. Для цього громадяни можуть скористатися електронними сервісами Державного реєстру. Для доступу до онлайн-сервісів необхідно мати електронний підпис. Такий підхід значно спрощує процес отримання витягу, оскільки надає можливістьзамовити документ не виходячи з дому.

Важливість витягу з нерухомого майна під час угод

При укладенні угод з нерухомістю, витяг з нерухомого майна є гарантією безпеки обох сторін. Він надає покупцеві впевненість у тому, що об’єкт не має юридичних обтяжень та що продавець дійсно має право на його продаж. Для продавця витяг з нерухомого майна служить підтвердженням його прав, що також є важливим аспектом у процесі угоди.

Висновок

Отже, **витяг з нерухомого майна** — це ключовий документ у сфері нерухомості, що забезпечує юридичну чистоту угод. Він містить вичерпну інформацію про права на об’єкт та дозволяє уникнути багатьох ризиків. Отримання витягу може бути виконано досить просто і швидко, що робить цей документ доступним для кожного, хто планує здійснювати операції з нерухомістю. Враховуючи всі переваги та важливість цього документа, свідомий підхід до його отримання стане запорукою успішних угод.